【平屋住宅の魅力と注意点】人気の理由と2階建てとの違いを解説！2025.08.01#お知らせ

近年、岡山県津山市をはじめとした地方都市でも「平屋住宅」が注目されています。かつては高齢のご夫婦が住まわれる住まいという印象もありましたが、最近では子育て世代の若いご家庭からも平屋の人気が高まっています。

今回は、なぜ今「平屋」が選ばれるのか、そのメリット・デメリットを2階建て住宅と比較しながら詳しくご紹介します。これから新築を検討されている方、中でも「暮らしやすさ」や「将来性」を重視される方には、ぜひ参考にしていただきたい内容です。

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平屋住宅が選ばれる3つの理由

生活動線がシンプルで使いやすい

平屋の最大の魅力は、ワンフロアで生活が完結する利便性です。階段の上り下りが不要なため、移動がスムーズで、掃除や家事の負担も軽減されます。
洗濯・干す・取り込むといった家事動線も一直線に計画でき、無駄がありません。「毎日の暮らしやすさ」を求める方に最適な住宅スタイルといえるでしょう。　
また、ご高齢の家族・小さなお子さまのいるご家庭では、階段のない安心感も大きなポイントになります。家族の気配を感じながら、それぞれが自分の時間を過ごせる暮らしが実現します。

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地震・災害時の安心感

構造的にも、平屋は2階建てに比べて重心が低く、地震に強いとされています。揺れの影響を受けにくく、災害リスクを考慮した住まいづくりを考えている方にもおすすめです。　
また、万が一に災害が発生した場合でも、避難経路がシンプルであることも安心材料の一つです。　
階段がないことで、年齢に関係なく迅速な行動ができるのは大きな強みになります。
津山市のように、比較的地盤が安定している地域でも、万が一の備えとして「安全性の高い構造」を選ぶ方が増えています。

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将来を見据えた住まいに適している

最近よく耳にするのが、お子様たちも巣立ったあと、夫婦だけでの暮らしとなると２階へ行くことが少なくなり、使わないスペースが多くなるということです。平屋ですと、そういった悩みも少なく、高齢になっても快適に住み続けられるという点も、平屋の大きな強みです。バリアフリー設計にも対応しやすく、「終の住処」として安心して暮らせる住まいとして注目されています。　
また、将来のリフォームや間取り変更も柔軟に行いやすいため、ライフスタイルの変化に応じた住まいづくりが可能です。

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平屋住宅のデメリット・注意点

もちろん、平屋にもいくつかのデメリット・注意点があります。
2階建てと比較することで見えてくるポイントを少しご紹介します。

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広い土地が必要

平屋住宅はすべての居室を1階部分に配置するため、ある程度の敷地面積が必要になります。2階建てならコンパクトな土地でも延床面積を確保できますが、平屋では庭や駐車スペースはもちろん建物を横に広げる必要があるため、津山市でも中心部に近いエリアや人気の学区では土地探しが難航するケースもあります。
また、敷地の形状や接道状況によっては、希望の間取りを実現するのが難しくなることも。ゆとりある空間設計を求めるなら、郊外や住宅地での土地確保がポイントになるでしょう。

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建築コストが割高になることも

一般的に、平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ床面積の2階建てよりも建築費が高くなる傾向があります。　
その理由は、基礎や屋根といったコストのかかる部分の面積が広くなるため。階数が増えれば同じ床面積でも上下に分散されるのに対し、平屋ではそれをすべて1階に展開する必要があります。
ただし、階段や2階トイレのような設備が不要になる分、コストを抑えられる部分もあるため、間取りや仕様次第では2階建てと大きな差が出ないこともあります。
また、土地が広く必要な分、外構工事の費用もかさむ傾向があります。トータルコストを考えると、建物価格だけでなく、土地代や外構費まで含めて検討することが大切です。

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プライバシーや防犯面への配慮が必要

ワンフロアで完結する平屋は、道路や隣家との距離が近いと、室内が外から見えやすいという課題が生じやすいのも平屋の特徴です。特にリビングや寝室の窓が通りに面していると、視線や音の問題が気になることもあります。
また、防犯面においても、すべての部屋が地面に接しているため、侵入のリスクが高まる側面があります。これらをカバーするためには、以下のような対策が重要です。

• 道路側に目隠しフェンスや植栽を配置する
• 防犯ガラスやセンサーライト、警備システムを導入する
• 窓の配置や形状を工夫して、プライバシーを確保しながら光を取り込む設計にする

設計段階から敷地条件や周囲の環境を踏まえたプランニングを行うことで、これらのリスクは大きく軽減できます。

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まとめ：平屋は“将来を見据えた住まい”として魅力的

平屋住宅は、生活のしやすさ、耐震性、将来性など多くのメリットを備えた住まいです。特に津山市のような自然が豊かで、土地の広さを確保しやすいエリアでは、その魅力がより活かされる住宅スタイルといえるでしょう。

一方で、土地の確保や建築コスト、プライバシーへの配慮など、検討すべきポイントもいくつか存在します。

カワイハウスでは、津山市を中心に地域に根ざした住まいづくりを行っており、平屋・2階建てともに多数の実績がございます。

「平屋の暮らしが気になる」「将来を見据えた家を建てたい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。お客様のライフスタイルに合わせた最適な住まいをご提案いたします。

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『新築やリフォームをお考えの方はぜひ『カワイハウス』にご相談ください。

カワイハウスは、岡山県津山市で地域密着の工務店として、お客様の夢を形にする家づくりをお手伝いいたします。 定期的にモデルハウスの見学会も実施しており、快適さやデザイン性を直接ご覧いただけます。 お家の事で、お悩みございましたらお気軽にお問い合わせください。』

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