坪単価とは何か2024.08.19#コラム

家を建てる時に必要な諸費用の内訳について考えてみたときに、大きく分けると「工事費（建築工事費）」と「諸費用」に分けられます。

工事費というのは弊社のような工務店やハウスメーカーさんなどに支払う費用のこと。工事費も分けると

本体工事費　ー　直接建物を建てるのにかかる費用

別途工事費　－　既存建物の解体費、地盤改良費、外構工事費、照明やカーテン工事費など

設計料

という様に分かれていきます。

カタログや広告などでよく目にするのは「本体工事費」が多いようです。

例：3.3㎡（1坪）あたり60万円

家を建てる土地によって必要な手続きや工事が変わってくるため、

「本体工事費に関してはこれくらいで家が建ちます。」

といった意味合いで記載されているんですね。

単純に坪単価で計算して予算組をしてしまうと、思わぬ出費で生活が苦しくなってしまうことがありますので注意が必要です。

あくまで平均値ですが、家を建てるために必要な全経費の75％程度が本体工事費となる場合が多いと言われていますので、予算を考える際の参考にしてみましょう。